≪ 貸したい方へ ≫
マンション・一戸建て・事務所・店舗・駐車場などを所有する方への不動産管理サービスです。
不動産リサーチでは、ご要望に応じた様々な管理業務委託をご利用いただけます。
●不動産を貸したい時は何なりと『不動産リサーチ』へご相談ください。
◆マンションを建築中 ◆マンション・一戸建て・ビル・店舗に空室がある ◆転勤することになった
◆相続した空家がある ◆空き地がある
●面倒な管理業務を、オーナーの代理人として不動産リサーチが行います。
①借主とのトラブルなどのご心配は要りません。貸す方の代理人として、借りる方からの連絡を取り次ぎます。
②長期転勤もご心配は要りません。貸す方の代理人として、貸室の運営をお引き受けいたします。
③賃料の滞納もご心配要りません。入居審査の基準を設けており、優良な賃借人をご紹介します。入居者基準を設けています。 ④数ヶ月だけ家を貸したい、２年間だけ貸したいなどの契約も可能です。
●不動産リサーチの『不動産管理委託サービス』 オーナーと不動産リサーチは管理委託契約を締結します。
貸したい方の代理人として、一切の管理業務をお受けします。
①賃借人の募集、入居審査、賃貸借契約、賃料集金、オーナーへの賃料送金、貸室トラブル対応、退去手続き、必要に応じて居室の修繕など、通常オーナーの行う貸室の管理代行業務を受託します。 管理料／月額：賃料の５％と消費税。
②賃借人の募集、入居審査、賃貸借契約、賃借人からの連絡取り継ぎ業務を受託します。
※管理のご依頼に際し、オーナーと不動産リサーチは管理業務委任契約を締結いたします。
●管理委託契約のためにご準備いただくもの
★ 登記簿謄本★ 貸室の間取り図★ マンションの場合は管理規約のコピー ★ 鍵★ 共有の場合は共有者の委任状
●不動産管理委託に関するご連絡事項
①貸室の契約更新業務は、10,000円と消費税となります。
②定期借家契約の再契約業務は、20,000円と消費税となります。
③業務の報酬計算の基準となる賃料は、賃料、共益費、駐車料などの合計金額です。
≪ 管理業務の流れ ≫ 不動産リサーチ不動産管理業務
①貸室の確認：貸室を確認いたします。
②賃料を決定：オーナーと相談の上、適切な賃料・契約条件を決定します。
③入居者募集：ホームページ・各種インターネット媒体・広告媒体での募集
④入居審査：不動産リサーチ・家賃保証会社の規定により審査
⑤契約業務：契約は不動産リサーチが代理で行うこともできます。契約費用の授受と清算
⑥管理業務：敷金の保管を不動産リサーチが行うこともできます。
⑦賃料徴収：オーナーに送金。
⑧契約更新：契約書の作成・賃料改定の相談。
⑨退去業務：解約届けの受理・退去立会い・敷金の清算・貸室の修繕とクリーニング。
不動産のことであなたに何かお困りのことがあれば、何なりとご相談ください。
お問合せは下記まで
不動産１１０番の家
福島県知事（１）２６４９号
有限会社不動産リサーチ
〒962-0861
福島県須賀川市古舘１０６番地１０２号
電話：０２４８－７３－０２６８
FAX：0248-73-0268
D-fax：020-4663-2806
担当 吉田：090-2029-8751
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